Immobilien: So unterscheiden sich die Kosten von Miete und Eigentum

München. Mietest du noch oder hast du schon was Eigenes? Diese Frage stellt kaum jemand so direkt, aber sie schwingt bei vielen privaten Gesprächen mit. Wie relevant die Frage ist, ganz gleich ob auf dem Land oder in der Stadt, zeigen Zahlen des Wohnbarometers der Plattform Immoscout.

Demnach ist allein im zweiten Quartal 2024 in Deutschlands Metropolen die Nachfrage von Kaufwilligen um 47 Prozent gestiegen. 36 Prozent mehr Menschen wollen im Umland der größten Städte eine Immobilie kaufen und 39 Prozent mehr in anderen Städten. Auch in ländlichen Regionen soll das Interesse um 30 Prozent gestiegen sein.

Wenn aber doch kaum neu gebaut wird und die Preise für bestehende Wohnungen und Häuser allmählich wieder steigen: Lohnt es sich überhaupt, eine Immobilie zu besitzen? Und wie schneidet das Wohneigentum im Vergleich zu anderen Investments für die Altersvorsorge ab? Schließlich werden die meisten Immobilien gekauft, um im Alter in oder von ihnen leben zu können.

Um diese Fragen zu beantworten, ist es einerseits wichtig, die Vor- und Nachteile einer Immobilie abzuwägen. Andererseits sollten sich potenzielle Immobilienkäufer mit zwei Arten der Rendite auseinandersetzen.